



AMIENS - HYPER CENTRE - T4/5 - TERRASSE
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Appartement T4/5 de Standing avec Terrasse et Vue sur la Cathédrale
Découvrez cet appartement T4/5 de standing, situé dans un immeuble de 1993 entièrement rénové en 2018, offrant une surface habitable de 93 m² et une terrasse de 29 m². Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie confortable et élégant.
L'appartement se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, 2 WC, et une cuisine aménagée et équipée, indépendante, qui donne sur un salon spacieux et baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. L'exposition ouest offre des couchers de soleil magnifiques, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.
L'appartement est en excellent état et dispose d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Le stationnement intérieur sécurisé ajoute une touche de confort supplémentaire.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse, un verre à la main, en admirant la vue sur la ville. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de standing, où chaque pièce raconte une histoire de confort et d'élégance. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles que des bus à 5 min à pied, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires à 5 et 10 min à pied, des restaurants, des parcs et jardins à 5 min à pied, des hôpitaux à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min à pied.
DPE: C
Ce bien d'exception vous est proposé au prix de 395000€ HAI (Ch. vendeur)
Florian LAVALLARD
0620822229
direction@lavallard-immobilier.com
Nos biens ainsi que nos honoraires sont accessibles sur www.lavallard-immobilier.com
Les points forts du bien
- HYPER CENTRE VILLE
- DPE: C
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface terrasse29 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1993
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueVille
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationAmiens 80000 - Amiens
- RéférenceVA2273


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 890.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 80012017000018056 • AC CPI 80012017000018056


Florian LAVALLARD
Directeur Général
Somme (80), Pas-de-Calais (62), Gard (30), Var (83)